Analista de Projetos Prediais Sênior

A área de Projetos Prediais é responsável pela elaboração e gestão de projetos de arquitetura, layout e complementares dos imóveis de toda a Companhia. Atua estrategicamente na gestão de ocupação dos espaços, governança do mobiliário e comunicação visual, além de fornecer apoio técnico para estudos de ocupação, locação e compra de novos imóveis e reformas.Principais desafios da Função:Inovação: Propor soluções criativas e melhorias contínuas nos processos atuais;Equilibrar a priorização de múltiplas demandas simultâneas com visibilidade transparente;Apoio Técnico Transversal: Atuar como referência e apoio técnico colaborativo para as áreas de Operações, Manutenção, Regulatório e Facilities;Foco em Resultados e Eficiência: Monitorar KPIs da área e traduzi-los em planos de ação eficientes para otimização de espaços e custos de CAPEX.

Responsabilidades e atribuições

Liderar e gerenciar projetos de arquitetura e implantações de alta complexidade;Conduzir alterações de layout e movimentações corporativas (moving) de alta complexidade técnica e logística;Gestão de Vacância e Eficiência Predial: Realizar a gestão da vacância dos imóveis da Companhia, propondo cenários eficientes e estratégicos de ocupação corporativa;Estudos de Viabilidade Técnica (EVT): Elaborar Estudos de Viabilidade Técnica (EVT) fundamentados em dados e análises prediais para subsidiar decisões estratégicas da liderança sobre locação, compra ou reforma de imóveis.Projetos Especiais & Nova Identidade Visual (NIV): Conceber e gerenciar propostas de projetos diferenciados/especiais;Gestão de CAPEX/OPEX e Prestação de Contas: Gerenciar o orçamento de CAPEX de implantações, projetos e melhorias, realizando o acompanhamento contínuo e a prestação de contas para a liderança e áreas envolvidas;Gestão da Cobrança de Espaços: Fazer a gestão do modelo de cobrança de espaços e prestar contas às áreas clientes e stakeholders envolvidos;Gestão de Terceiros: Gerenciar escritórios de arquitetura parceiros, assegurando o cumprimento de escopo, padrão de qualidade, custos e prazos contratados;Gestão de Portfólio & Priorização: Administrar o portfólio de projetos da equipe e apoiar a coordenação na priorização contínua das entregas;Suporte Técnico: Dar suporte técnico para a equipe operacional no planejamento e execução de projetos;Melhoria Contínua de Processos: Propor e liderar melhorias de processos que envolvam outras áreas da gerência e interfaces externas.

Requisitos e qualificações

Formação Superior: Graduação completa em Arquitetura e Urbanismo, Engenharia Civil ou áreas correlatas;Softwares de Desenho & Modelagem: Domínio em AutoCAD, Revit e Sketch

• Up para desenvolvimento e análise de projetos técnicos
• Gestão de Projetos: Familiaridade com ferramentas de planejamento e metodologias de gerenciamento de projetos (ex.: MS Project, Kanban)
• Análise Financeira: Domínio em análises orçamentárias de CAPEX e OPEX, com capacidade para gerar estudos de viabilidade técnica e financeira
• Pacote Office & Dados: Pacote Office Avançado (especialmente Excel para análise de dados e Power

• Point para apresentações executivas)
• Experiência Profissional: Vivência sólida em Arquitetura Corporativa, workplace e gestão de projetos/obras prediais de grande porte
• Capacidade para conduzir demandas de alta complexidade com independência, assumindo a responsabilidade por prazos, custos e soluções
• Capacidade crítica e visão sistêmica para conectar o projeto à estratégia de negócio e experiência do cliente/colaborador
• Inquietação positiva para propor novos padrões, questionar processos vigentes e implementar soluções criativas e eficientes
• Boa articulação interpessoal com múltiplos stakeholders, prestadores e clientes internos de diferentes áreas.

Informações adicionais

• BENEFÍCIOSVale Alimentação e Refeição Flexíveis
• Plano de Saúde
• Plano Odontológico e Odontox
• Wellhub e Total

• Pass
• Academia Bio Ritmo exclusiva para Colaboradores: no Complexo Matriz
• Participação nos Lucros - PLR
• Programa de Ações: Porto em Ação: complementar à PLR até 2030
• Quadras de Areia e Poliesportiva: no Complexo Matriz
• Estúdio de Música
• Vale-Transporte
• Serviços de Transporte de Vans
• disponibilizadas nas principais estações de acesso à Porto (Luz, Barra Funda, Santa Cecília e Júlio Prestes)
• Licença Parental Estendida: até 40 dias para todas as configurações familiares
• Licença Maternidade Estendida de 6 meses.
• Ambulatório Médico com Especialidades: no Complexo Matriz e Barra Funda
• Auxílio creche ou babá
• Seguro de Vida
• Previdência Privada - Porto

• Prev
• Desconto em Produtos e Serviços
• Bolsa de estudos: Reembolso para graduação, pós ou MBA
• Corridas mensais: subsídio para as principais corridas de ruas de São Paulo

• Reembolso para idiomas (inglês ou espanhol)
• Teatro Porto: sessões exclusivas para Colaboradores
• Biblioteca
• Sala de descanso: no completo Matriz

Salão de jogos: no complexo Matriz

Serviços de massagem e podologia: no completo Matriz

Local de trabalho: Campos Elíseos - São Paulo - SP.